エルヴェール神戸本山アーバンライフ

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 15階建 / 236戸 / SRC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
6,698万円
84.3万円/㎡
相場
6,870万円
86.5万円/㎡
6,226
6,655
7,084
7,513
AI査定結果
推定相場価格
6,870万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,655万円〜7,084万円
83.8万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エルヴェール神戸本山アーバンライフ
6,698万円（84.3万円/㎡）/ 3階 / 79.43㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は75.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/286,698万円84.3万円3階 79.43㎡ 3LDK南
2026/01/216,880万円86.6万円3階 79.43㎡ 3LDK南
2025/10/206,980万円97.0万円14階 71.99㎡ 2LDK+S南西
2025/06/096,998万円88.1万円3階 79.43㎡ 3LDK南
2025/05/107,700万円107.0万円14階 71.99㎡ 2LDK+S南西
2025/04/134,480万円63.8万円7階 70.18㎡ 3LDK東
2025/01/275,880万円65.7万円8階 89.52㎡ 2SLDK南
2024/12/106,690万円79.7万円11階 83.99㎡ 4LDK南東
2024/12/076,690万円79.7万円11階 83.99㎡ 3LDK+S南
2024/11/096,690万円79.7万円11階 83.9㎡ 4LDK南東
2024/10/246,000万円67.0万円8階 89.52㎡ 2SLDK南
2024/10/046,490万円66.0万円8階 98.37㎡ 4LDK北東
2024/10/046,790万円80.8万円11階 83.99㎡ 4LDK南東
2024/08/186,780万円68.9万円8階 98.37㎡ 4LDK北東
2024/06/266,080万円72.4万円11階 83.99㎡ 4LDK南
2024/05/286,590万円78.5万円4階 83.99㎡ 4LDK南
2024/04/306,980万円71.0万円8階 98.37㎡ 4LDK北東
2024/04/016,690万円79.7万円4階 83.99㎡ 4LDK南
2024/03/127,280万円74.0万円8階 98.37㎡ 4LDK北東
2024/02/236,280万円74.8万円11階 83.99㎡ 4LDK南
2024/02/234,380万円62.4万円4階 70.18㎡ 3LDK東
2024/01/236,890万円82.0万円4階 83.99㎡ 4LDK南
2023/12/105,380万円67.7万円1階 79.43㎡ 3LDK南
2023/09/264,830万円60.8万円1階 79.43㎡ 4LDK南東
2023/09/224,830万円61.0万円1階 79.13㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は84.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
エルヴェール神戸本山アーバンライフ
神戸市東灘区本山南町三丁目
摂津本山駅9分 6,698万円84.3万円79.43㎡3LDK3階 / 15階建 南2004年236戸SRC
2026/01/08パークスクエア岡本
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅12分 7,280万円84.8万円85.84㎡3LDK10階 / 14階建 南西2003年210戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市東灘区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して68.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市東灘区
50.0万円/㎡
前年比-23.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルヴェール神戸本山アーバンライフ
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩9分
築年月2004年
階数15階建
総戸数236戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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